上海到重庆物流国务院出台最严厉的地产调控政策后，温州被列入限购城市名单，此后地产市场迅速降温，目前温州房地产市场价格普遍跌去35%以上，部分高端楼盘跌幅达50%左右。
　　房地产向来是温州企业和个人首选的投资领域。上述《调查报告》询问的温州300家企业显示， 126家企业涉足房地产，投资总额6.93亿元，占总营业务以外投资总额的69.2%。相关统计还表明，全市企业参与房地产投资总额超过5000亿元，市场交易低迷使大量资金在短期内几乎被“冻结”。
　　这将限制温商在全国房地产项目上的资金周转，影响温州民间借贷体系赢利模式和后续资金来源，其负面效应将传递到部分多元化经营的生产企业身上。让人担心的是，债务危机将再度把银行业拖下水。

http://www.linghan56.com/xinan/chongqing4.htm

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　　据温州市金融办统计，今年二三季度是温州房企偿债高峰，全市以房产做抵押的贷款余额占全部贷款余额60%左右，地产贷款风险暴露将进入密集期。
　　因为房价下跌超过三成，上述房地产抵押物的实际价值严重缩水，部分银行要求贷款者追加、补足抵押物。上海到重庆物流据了解，当前已出现个别企业主动违约现象。对此， 一些商业银行不得不提供续贷承诺，并为企业推荐转贷资金的供给方。一位国有大行温州分行高层认为，类似银行贷款的“主动违约”若大面积显现，对于当地商业银行将是灾难性的后果。
　　即使慎之又慎，新的风险确已在温州开始暴露。温州当地金融监管部门的监测结果显示，6月以来，在瑞安市区域和其他温州区县，部分企业已出现资金链断裂问题，产生了不少债务危机，其中有2至3家为大型企业集团。 http://www.linghan56.com/news/fsdfhggdfsadgfhgghdgsfdfg.htm
　　相对于温州金融过度虚拟化，其实体经济的生存和发展更为迫切。要引导民间资本回归实业投资，政府应切实放开针对民间资本而设定的种种禁忌各种渠道融资规模迅速收缩，实体经济低迷，企业资金链紧张度加剧，新一轮债务危机风险再度酝酿。
　　巴曙松指出，从全球债务危机处理的普遍经验看，保持合适的流动性，使去杠杆的过程平缓推进，是避免危机逐步扩大和恶化的重要路径。以“应急贷款”为名义的过桥垫资，不失为一种紧急应对的办法。上海到重庆物流上述温州金融界权威人士表示，应急转贷现在运作频繁，在转贷的帮助下，银行贷款还能保持略增的水平。
　　“银行短贷可以及时输送流动性，但温州更需要的是中长期资金，这对温州实业重新调整方向更具有意义，如果仅仅是短贷，企业还没有打开局面，立刻面临偿还资金的问题。”复旦大学经济学院副院长、金融研究中心主任孙立坚分析。温州现在‘不死不活’的局面，不单是金融问题，而是实体经济的问题。”上述温州高层权威人士直言。