上海到乌鲁木齐物流北京主流商圈的仓库租金为20元/平方米/日，一些非中心区的社区商业内的仓库租金约10元/平方米/日。这些仓库的租金水平已经开始追赶商场超市。

“电商改变了仓库的角色。此前物流处于商贸的后勤部分，但电商把终端消费者带到供应链管理中，使仓库成为货品供应者与顾客的主要联系界面。”戴德梁行亚太区预测部主管白丽琪说。然而，现代仓库物流却处于供不应求状态，报告称，现代仓库物流的面积只占全国仓库总量的2%，中西部地区尤为缺乏。现在仓库中，绝大多数属于中端或低端的物流物业，部分由工厂改建而成。存在着建筑质量粗糙、层高不够和缺乏装卸设备和运货车辆往来不便等缺点。

某大型物流企业负责人也表示，上海到乌鲁木齐物流经济发达地区仓储用地需求大于供给，物流企业只能不惜资本拿地。该人士无奈地表示，“对于不少城市现在缺少土地兴建仓库的现状，即使是再高的价格也是合理的，无所谓高低”。

除了不断上涨的租金外，物流企业的人力成本和运输成本也在不断上涨。据业内人士介绍，目前人力成本占物流企业总成本的3-4成，而且还以每年20%的速度上涨。

对于现代物流仓库供应不足、成本上涨以及基建设施尚未完善等问题，电商企业的最佳出路是与上海到乌鲁木齐物流第三方物流供应商进行策略性合作，解决物流问题。

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