上海到福州物流彼时，正值中国加入WTO，跨国公司加速向中国转移生产基地，以寻求降低生产成本，包括深圳在内的珠三角成为首选地。那一年，商务部对珠三角3000家外商(53%为制造业)的调查显示，有68.3%表示在12年内会增加在华投资。珠三角地区对工业原材料的巨大需求，将华南城的恢宏巨制从蓝图变为现实。

　　然而，当历史的巨轮驶入2007年的时候，上海到福州物流世界经济格局已经悄然演变。如果从项目最初调研的那一年算起，华南城当时面对的是经过了又一个十年快速发展的珠三角。当年的中国区域发展蓝皮书称，珠三角经济发展进入高成本时代，制造业企业开始进行产业转移，正在寻找一条新的迁徙路线。它们或向南，杀入东南亚;或向北，转战大陆腹地。形势变了，当初定位于工业原材料交易中心的华南城，该何去何从?

　　天变则道变。危机里面有机遇。转移并不意味着被遗弃，迁徙也不一定是因为落后，相反，这是产业升级的开始。珠三角企业开始从原始粗放的劳动密集型向多元化集约人才资金技术型纵深转移。本就是在政府框架下应运而生的华南城，再次迎着国家大势调整业态布局，上海到福州物流由工业原材料交易中心升级而成综合商贸物流集成服务平台。

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